payment plan example

payment plan example

Hier ist ein Beispiel für einen Vermietungs- und Einnahmeplan basierend auf dem 3-Jahres-Zahlungsplan für den Sekundärkauf einer Immobilie in Dubai:

Jahr 1:

• Kaufpreis: 1 Million AED
• Anzahlung: 200,000 AED (20%)
• Mieteinnahmen: Sie vermieten die Wohnung sofort nach dem Kauf und erzielen Mieteinnahmen von durchschnittlich 8,000 AED pro Monat (96,000 AED im Jahr).
• Gesamtausgaben (Anzahlung und Mieteinnahmen): 200,000 AED (Anzahlung) + 96,000 AED (Mieteinnahmen) = 296,000 AED
• Nettogewinn/Verlust im Jahr 1: 96,000 AED – 200,000 AED = -104,000 AED

Jahr 2:

• Kaufpreis: 1 Million AED (Sie haben bereits 40% des Preises gezahlt)
• Zweite Ratenzahlung: 200,000 AED (20%)
• Mieteinnahmen: Sie setzen die Vermietung fort und erzielen weitere 96,000 AED im Jahr.
• Gesamtausgaben (Ratenzahlung und Mieteinnahmen): 200,000 AED (Ratenzahlung) + 96,000 AED (Mieteinnahmen) = 296,000 AED
• Nettogewinn/Verlust im Jahr 2: 96,000 AED – 200,000 AED = -104,000 AED

Jahr 3:

• Kaufpreis: 1 Million AED (Sie haben bereits 60% des Preises gezahlt)
• Dritte Ratenzahlung: 200,000 AED (20%)
• Mieteinnahmen: Sie setzen die Vermietung fort und erzielen weitere 96,000 AED im Jahr.
• Gesamtausgaben (Ratenzahlung und Mieteinnahmen): 200,000 AED (Ratenzahlung) + 96,000 AED (Mieteinnahmen) = 296,000 AED
• Nettogewinn/Verlust im Jahr 3: 96,000 AED – 200,000 AED = -104,000 AED

Jahr 4 (nach vollständigem Eigentumsübergang):

• Sie haben jetzt 80% des Kaufpreises gezahlt und besitzen die Immobilie vollständig.
• Sie können die Wohnung weiterhin vermieten und Mieteinnahmen erzielen, ohne zusätzliche Zahlungen für den Kaufpreis zu leisten.
• Ihr Nettogewinn wird positiv, da Sie keine Ratenzahlungen mehr leisten müssen.